1. 新建商品住宅价格涨跌不一
2. 二手住宅价格涨跌不一
3. 同比涨幅持续平稳
4. 市场走势深度剖析

五月全国70城房价数据揭晓：涨跌互现，市场走向何方？

随着五月的落幕，国家统计局最新发布的全国70个大中城市房价数据如期而至，数据显示，5月份，新建商品住宅及二手住宅的销售价格在环比上呈现出涨跌不一的现象，尽管同比涨幅依旧保持稳定，本文将深入解读5月份的房价走势，并对市场动态进行详细分析。

新建商品住宅价格涨跌不一

据数据揭示，5月份，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市共有45个，较上月减少了2个；而环比下跌的城市则有23个，较上月增加了2个，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，二线城市上涨0.3%，三线城市上涨0.3%。

具体到城市，涨幅较高的城市主要集中在东北和西南地区，例如沈阳、长春、昆明等；而价格下跌的城市则多集中在东部沿海地区，如广州、深圳、杭州等。

二手住宅价格涨跌不一

在二手住宅市场，5月份环比上涨的城市有35个，较上月减少1个；环比下跌的城市有31个，较上月增加1个，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，二线城市上涨0.2%，三线城市上涨0.3%。

同样，涨幅较高的城市集中在东北和西南地区，如沈阳、长春、昆明等；而价格下跌的城市则主要分布在东部沿海地区，如广州、深圳、杭州等。

同比涨幅持续平稳

同比数据方面，5月份，新建商品住宅和二手住宅销售价格的同比涨幅均保持稳定，新建商品住宅销售价格同比上涨6.2%，二手住宅销售价格同比上涨5.2%。

同比涨幅较高的城市依旧集中在东北和西南地区，如沈阳、长春、昆明等；而同比涨幅较小的城市则多分布在东部沿海地区，如广州、深圳、杭州等。

市场走势深度剖析

政策调控持续加码

我国各地政府接连出台了一系列房地产调控措施，旨在稳定房价，遏制投机炒房行为，从5月份的房价数据来看，政策调控的效果已初步显现，房价涨跌互现。

市场需求分化明显

随着我国经济的稳步提升，居民收入水平不断提高，房地产市场逐渐显现出差异化发展的趋势，一线城市及部分热点二线城市房价仍保持上涨态势，而部分三四线城市则面临较大的去库存压力。

房企竞争加剧

在房地产市场调控政策的影响下，房企面临巨大压力，为应对市场变化，房企纷纷调整战略，加大产品创新力度，提升产品品质，以满足市场需求。

长效机制逐步建立

近年来，我国房地产市场调控政策逐步从短期调控转向长效机制，在政策的引导下，房地产市场有望实现平稳健康发展。

5月份全国70城房价数据公布，市场走势呈现出涨跌互现的态势，在政策调控和市场需求的双重影响下，房地产市场有望实现平稳健康发展，值得注意的是，房地产市场仍存在一定的风险，投资者在投资时需保持谨慎。